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Les formalités à suivre pour investir dans l’immobilier en Tunisie

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Les formalités à suivre pour investir dans l’immobilier en Tunisie

 investir dans l’immobilier en Tunisie

Les investissements immobiliers en Tunisie attirent de plus en plus de Français. Après tout, le coût de la m² en Tunisie s'élève à 684,97 euros, ce qui est beaucoup moins important que le tarif appliqué en France. En outre, les opportunités d'investissement dans le pays ne sont pas inhabituelles et le marché est facilement accessible aux étrangers. Cela rend les investisseurs hexagonaux plus intéressés à investir dans le pays. Cependant, attention, même si les conditions semblent a priori intéressantes, il y a quelques conditions à respecter et les formalités à suivre pour vos investissements immobiliers en Tunisie sont bonnes.

Location ou achat : faites votre choix !

Si vous êtes en Tunisie et envisagez d'investir dans l'immobilier.


Pesez le pour et le contre entre la location et l'achat. Si vous êtes un expatrié en Tunisie et que vous souhaitez avoir votre logement, mais que vous hésitez encore à faire un gros investissement dans l'achat d'une nouvelle maison, l'option de location est pour vous. De plus, elle vous évite l'obligation de revendre votre bien si l'idée de retourner dans votre pays vous vient à l'esprit. Bien sûr, les possibilités de l'appartement ou de la maison à louer ne sont pas rares. Que ce soit pour des vacances ou pour un séjour plus long, en Tunisie vous pouvez trouver confortablement des maisons de location. Pour accélérer votre recherche, vous pouvez également publier des annonces dans la presse ou sur Internet. Avant de signer un bail, assurez-vous d'avoir au moins trois copies originales du bail.

Pour ceux qui veulent bâtir un patrimoine dans un pays étranger comme la Tunisie, l'option d'achat vous convient parfaitement. Bien que les conditions fiscales n'aient pas été très intéressantes dernièrement, l'achat d'un bien immobilier au pays est un investissement vraiment fiable à la retraite. Pour assurer le bon déroulement de vos achats, confiez votre projet à un professionnel qui connaît bien la région. L'acte même d'agir est imprudent, surtout en tant qu'investisseur étranger. Selon votre budget et vos besoins, vous pouvez investir dans un quartier chic ou à la campagne.

Les pièces nécessaires pour l'investisseur étranger en Tunisie

Une fois que vous avez choisi l'option d'achat, il y a certaines pièces nécessaires que vous devez recevoir afin de compléter votre projet. Avant tout, vous devez obtenir l'approbation du gouvernorat de la municipalité ou de la ville de votre investissement. Vous devrez ensuite imprimer 5 copies de votre demande. L'huissier de justice doit alors faire une déclaration sur les conditions du bien et un certificat de propriété. Ce n'est qu'après avoir écrit une promesse d'achat que les signatures des contreparties suivent.

A noter qu'il est obligatoire pour les investisseurs français d'obtenir l'agrément de la Banque de France, en plus de l'agrément de la Banque centrale de Tunisie. Il est donc important de recevoir une fiche d'investissement de votre banque afin que les virements puissent être effectués dans un délai maximum de 2 jours.

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